천안 휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스 방문예약 분양가 평면도 가격 위치 주소 계약금네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 클릭시 전화 연결됩니다​​가게 문을 닫고 늦은 밤 계산기를 두드리는 자영업자라면, 월세와 대출이자 사이에서 집 한 채의 무게가 얼마나 달라졌는지 여러분도 실감하고 계실 겁니다. 천안 서북구 주택시장에서는 새 아파트 분양가가 한 단계씩 올라서는 흐름이 이어지면서, 혼자 사는 1인 가구와 소상공인 가구가 넓은 평수보다 관리하기 쉬운 84㎡ 한 채를 합리적인 값에 찾는 쪽으로 시선을 옮기는 인상입니다. 그렇다면 기존 도심의 편의는 그대로 쓰면서 가격 부담은 덜한 신축이 성성신도시 한가운데 있다면 어떨까요? 그 질문의 답을 찾기 위해 천안 휴먼빌 퍼스트시티의 조건을 하나씩 따라가 보려 합니다.​​신도시 신축이라고 해서 모든 것을 처음부터 기다려야 하는 건 아닙니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 두정·신대 생활권과 맞닿아 있어 이미 자리 잡은 학교와 상권을 그대로 쓰면서, 부대·성성·업성·부성지구로 이어지는 새 주거타운의 변화를 함께 지켜볼 수 있는 위치예요. 전용 84㎡ 단일 평형으로만 1,541세대를 채운 구성도 흔치 않은 편입니다. 같은 평형 안에서 A부터 D까지 네 가지 타입을 고르는 방식이라, 84㎡를 원하는 수요가 한 단지 안에서 선택지를 넓게 갖는 셈이죠. 구도심 편의와 새 아파트라는 두 조건을 동시에 챙기기 어려운 천안에서 이런 조합이 얼마나 자주 나올까요? 쉽게 반복되는 공급은 아니라는 천안 휴먼빌 퍼스트시티 인상입니다.​충청남도 천안시 서북구위치를 지도에서 확인하면 휴먼빌 퍼스트시티 아파트는 천안시 서북구 부대동 부대2지구, 성성신도시 생활권의 중심부에 자리합니다. 부대·성성·업성·부성지구를 합쳐 약 2만 5천여 세대 규모의 도시개발이 추진되는 한가운데라, 입주 이후 주변이 계속 채워지는 흐름을 가까이서 보게 되는 자리예요. 성성호수 생활권과 이어지는 점도 산책과 여가를 중시하는 1인 가구에게 반가운 대목입니다. 다만 주변 지구 개발은 단계별로 진행되는 만큼 완성 시점이 서로 다를 수 있습니다. 지금 보이는 빈 땅이 몇 년 뒤 어떤 모습일지 상상해 보셨나요? 개발 속도를 기다릴 여유가 있는 수요라면 성장 과정을 가장 가까이서 지켜볼 수 있는 입지라는 인상입니다.​​규모를 숫자로 보면 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 대지면적 75,838㎡에 지하층을 포함한 연면적 267,025㎡, 지하 3층~지상 최고 33층 12개 동으로 계획됐습니다. 용적률은 237.40%로 구역 기준 안에서 적용됐고, 주차는 근생 방문자용 16대를 포함한 총 2,167대로 가구당 약 1.4대 수준이에요. 1,541세대라는 대단지 규모는 공용 관리비를 여러 세대가 나눠 내는 구조라 1인 가구에게도 부담을 덜어 주는 편입니다. 차량이 두 대인 집이나 영업용 차를 따로 두는 자영업자라면 주차 여유가 어느 정도인지 궁금하시겠죠? 구축에서 이중 주차로 고생해 본 분이라면 1.4대라는 숫자의 체감 차이가 분명한 편입니다.​​밖에서 바라본 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 천안 휴먼빌 퍼스트시티 남향 위주로 앉힌 판상형 주동 사이에 넓은 통경축을 둔 배치가 먼저 눈에 들어옵니다. 동과 동 사이 거리는 최장 120.7m까지 벌어져 맞은편 세대와 시선이 부딪힐 일이 적고, 지상에는 차량 동선을 없애 조경 공간으로 채웠어요. 저층부에는 필로티가 폭넓게 적용돼 1층 세대의 사생활과 보행 통로를 함께 확보했습니다. 밤늦게 퇴근해 단지 안을 걸을 때 차가 지나다니지 않는다면 어떤 느낌일까요? 12개 동이 넉넉한 간격으로 서는 구성은 1,541세대 대단지 특유의 답답함을 덜어 주는 편입니다.​​평면은 천안 휴먼빌 퍼스트시티의 전용 84㎡ 하나를 A·B·C·D 네 타입으로 나눈 구성입니다. 가장 많은 621가구가 배정된 84D는 넓은 발코니와 알파룸을 넣어 서재나 작업실로 쓰기 좋고, 최대 3면 발코니가 적용된 타입은 실사용 공간이 한층 넓어지는 구조예요. 현관과 거실에 팬트리를 각각 두고 드레스룸과 붙박이장까지 더했으며, 안방에는 이면 창호를 달아 환기와 습기 관리에 신경 쓴 인상입니다. 엘리베이터는 2가구당 최소 1대 이상 이용할 수 있습니다. 집에서 장부를 챙기거나 재택으로 일하는 날이 많다면 알파룸 하나가 얼마나 요긴할지 떠올려 보셨나요? 84D는 혼자 살든 가족과 살든 쓰임을 바꿔 가며 오래 쓰기 좋은 평면입니다.​​공용시설은 지하 3층부터 지상 1층까지 넓게 배치됩니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티에는 다목적 실내체육관과 실내골프, 피트니스가 운동을 맡고 키즈클럽과 북클럽, 독서실, 라운지가 아이와 어른의 천안 휴먼빌 퍼스트시티 쉼을 나눠 담아요. 게스트하우스는 원룸형과 패밀리형으로 나뉘어 명절에 부모님이 오셔도 숙소 걱정이 덜한 편입니다. 학교는 신대초와 두정초, 성성초에 부성중과 두정중, 오성고, 북일고까지 이용할 수 있고 단지 앞 초등학교 신설도 계획돼 있습니다. 신설 학교의 개교 시점과 배정은 교육청 최종 계획에 따라 달라질 수 있는데, 아이 통학을 먼저 따지는 가정이라면 어떻게 준비하시겠어요? 계약 전에 배정 가능 학교를 한 번 더 확인해 두시는 편이 안전합니다.​​생활 편의와 출퇴근은 어떨까요? 장보기는 이마트와 코스트코를 차로 가깝게 이용하고, 단국대병원과 메가박스, 두정역 주변 상권도 생활권에 들어옵니다. 퍼스트시티 현장에서 삼성대로를 타면 삼성전자 캠퍼스와 일반산업단지로 출퇴근이 이어지고, 경부고속도로 천안IC까지는 약 4분이면 진입할 수 있어요. 수도권 1호선 두정역과 천안역, KTX가 서는 천안아산역을 함께 쓸 수 있다는 점도 장거리 이동이 잦은 자영업자에게 도움이 되는 조건입니다. 부성역은 2029년 완공을 목표로 추진 중이고, GTX-C 천안아산역 연장은 계획 단계라 노선과 일정에 변수가 남아 있습니다. 확정된 교통망만으로도 일상 이동은 무리가 없는 편이고, 신설 계획은 추가 요소로 보는 것이 현실적인 인상입니다.​​충청남도 천안시 서북구 부대동 부대2지구에 들어서는 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 일신건영의 휴먼빌 브랜드로, 지하 3층~지상 33층 12개 동에 전용 84㎡ 단일 평형 총 1,541세대 규모입니다. 입주는 천안 휴먼빌 퍼스트시티 2029년 5월 예정이며, 1차 공급 평균 분양가는 3.3㎡당 약 1,587만 원 선이었습니다. 2차 공급에서는 84C 309세대가 나왔고 최고가 기준 분양가는 5억 2,960만 원이었어요. 초기 현금은 얼마나 필요할까요? 납부 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 84C 최고가 기준 계약금은 약 2,648만 원입니다. 비규제지역이라 전매제한과 실거주 의무가 없고, 유주택자도 1순위 청약이 가능했다는 점은 갈아타기 수요에게 문턱이 낮은 조건이었습니다.​​입주 첫해의 봄을 떠올려 볼까요? 2029년 5월 이삿짐을 풀고 난 첫 주말에는 차 없는 지상 조경길을 따라 걷다 북클럽에 들러 책 한 권을 고르고, 여름 저녁에는 피트니스에서 하루의 피로를 털어 내는 장면이 그려집니다. 가을이면 성성신도시 주변 지구가 하나둘 모습을 갖춰 가고, 겨울 명절에는 패밀리형 게스트하우스에 부모님을 모시는 여유도 생기겠죠. 그 1년의 일상은 결국 천안 휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스에서 84㎡ 네 타입을 직접 비교해 보는 한 번의 방문에서 시작됩니다. 아산시 배방읍에 마련된 견본주택을 미리 예약하시고, 알파룸과 팬트리의 크기를 눈으로 확인해 보시길 권합니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 클릭시 전화 연결됩니다​​#천안휴먼빌퍼스트시티​